Die mit größtem Stilempfinden geplante und luxuriös ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in privilegierter Lage unmittelbar am Nymphenburger Schlosskanal. 2019 fertiggestellt, begeistert dieses Objekt durch ein herrlich lichterfülltes Ambiente, elegantes Interiordesign und ein umfangreiches Raumangebot.

Teils überdurchschnittliche Raumhöhen, extrabreites Dielenparkett, eine weiße Design-Schreinerküche, repräsentative Flügeltüren und zahlreiche hochwertige Maßeinbauten verbinden sich mit diversen Raffinessen ein schließlich Klimaanlage im Dachgeschoss, Wäscheabwurf und Wasserenthärtungsanlage, zu einem Wohnumfeld der Extraklasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 364 m² und fünf Schlafzimmern bietet das Haus auch einer größeren Familie reichlich Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Garderobenraum und ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss umfasst drei (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich die Masteretage mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer weitläufigen Ankleide und einem Bad. Das Untergeschoss bietet neben einem Wellnessbereich mit Sauna einen Weinkeller, zwei wohnlich ausgestattete, gut belichtete Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Highlight ist der zauberhafte Südgarten mit Natursteinterrasse, überdachtem Freisitz und Gartenhaus. Eine Garage und ein Außenstellplatz machen diese anspruchsvolle Immobilie perfekt. Geheizt wird über eine Wasser-Wärmepumpe; Solarthermie ist vorhanden.

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten inklusive überdachter Terrasse und mehreren Sitzmöglichkeiten im Freien. Der familiengerechte Grundriss erstreckt sich über drei Wohnetagen plus Untergeschoss und bietet eine ideale Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und eine Küche. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachstudio mit separater Ankleide und Duschbad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien. Im Untergeschoss stehen ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein geräumiger Hobby- oder Gästeraum sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.

Das Haus wurde 1998 und 2020 teilweise modernisiert und laufend gepflegt. Die hochwertige Ausstattung ist funktional und gepflegt...

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Ein intelligenter Grundriss, das lichtdurchflutete Ambiente und eine hochwertige Ausstattung machen den besonderen Charme dieser Wohnung im Herzen der Maxvorstadt aus. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere attraktive Räume, die sich ganz nach Bedarf als Kinder- oder kombiniertes Gäste-/Arbeitszimmer anbieten. Zwei Bäder und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen dieses Domizil im 4. Obergeschoss der schicken Wohnanlage „Königsplatz-Palais” perfekt.

Highlights sind drei Balkone nach Süden, Westen und Osten – so besitzt jedes Zimmer Zugang zu einem dieser herrlichen „Freiräume“. Geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine cleane weiße Einbauküche mit Markengeräten und puristisch-elegante Badgestaltung schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Durch bodentiefe Fenster flutet von morgens bis abends viel Licht in die Räume. Beheizt wird durch Fernwärme.

Hervorzuheben ist die Toplage in der Maxvorstadt. Das Objekt liegt nur wenige Schritte von den Pinakotheken und dem Lenbachhaus entfernt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art prägen das lebendige Stadtviertel und bilden ein wunderbares Wohnumfeld. Die nahe U-Bahnstation „Königsplatz“ sowie mehrere Buslinien quasi vor der Haustür schaffen eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

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Dieses soeben nach neuesten baubiologischen Erkenntnissen fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus verbindet eine hochwertige Innenausstattung mit einem exquisiten Grundriss und einer exzellenten, wohngesunden Lebensqualität. Eine geradlinige Architektursprache und die Reduktion auf das Wesentliche prägen das Einfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 122 m² und verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und anschließender Speisekammer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein intelligent geplanter Masterbereich aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Eine groß- zügige Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss. Hinzu kommen neben Hauswirtschafts- und Technikraum praktische Abstellflächen und ein wohnlich gestalteter Hobbyraum. Ein Balkon und ein sonniger Garten mit Terrasse eröffnen grüne Freiräume in urbaner Lage. Beheizt wird ressourcenschonend mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Stylisches Baddesign, eine moderne Einbauküche, Eichenparkett mit Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen die Wertigkeit und schaffen in Verbindung mit der ökologischen und nachhaltigen Bauweise...

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Diese stilvoll modernisierte 3½ Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch die außerordentlich hohe Bauqualität und sorgfältige Materialauswahl den Charakter eines Neubaus vermittelt. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, ein stylish gestaltetes Treppenhaus und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.

Auch in der Wohnung selbst setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten sowie ein puristisch gestaltetes Bad schaffen ein komfortables Wohnumfeld...

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Lichterfüllt, hervorragend geschnitten und in ruhiger Lage präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung.

Das Ensemble ist durch ein repräsentatives Tor von der Straße abgeschirmt und verfügt über ein modernes PIN-Zugangssystem, das Sicherheit und Privatsphäre auf hohem Niveau garantiert.

Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über die komplette Wohnfläche und umfasst eine Diele mit praktischer Garderobennische, eine großzügige Essküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und ein ruhiges Schlafzimmer. Hinzu kommt ein geräumiges, mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken und WC ausgestattetes Bad, das sowohl von der Diele als auch en Suite vom Schlafzimmer zugänglich ist...

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Ein intelligent geschnittener Wohn-/Schlafbereich mit räumlich versetzter Küchenzeile, ein Duschbad und ein sonniger Balkon bilden das Raumangebot. Geöltes Eichen-Dielenparkett, eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsfläche und Markengeräten, bodentiefe Fenster und stylisch-puristisches Baddesign mit Holzeinbauten von Holzrausch und Objekten von Duravit und Keuco schaffen ein äußerst attraktives Ambiente. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil...

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